长沙溪悦荟项目长沙溪悦荟项目
碧水悠悠映爽秋，两岸风情美无暇。长沙市雨花区圭塘河畔，一座500亩城市公园商业综合体、长沙市首个4.0版海绵城市示范公园——溪悦荟精彩亮相。
溪悦荟项目是贯彻落实新发展理念、服务城市双修的典范工程，由中建五局投资建造运营，沿圭塘河而建，全长2.3公里，采取PPP模式建设，集文化、生态、休闲、商业、服务于一体，打造幸福城市新地标，推进幸福长沙城市建设。
绿色杰作：“臭水沟”变身“风光带”
曾经，垃圾满地、污水横流、市民避之不及的“臭水沟”，摇身一变成为溪水潺潺、绿草莺莺、生机勃勃的市民争相点赞打卡的“风光带”。三年来，在长沙市雨花区政府正确治理和中国建筑建设者的全力协作下，圭塘河井塘段发生精彩蝶变，长沙“生命之河”得以重塑，一幅“绿色杰作”——长沙市首个4.0版海绵城市示范公园正式落地。
作为全国领先的4.0版海绵城市示范公园，项目创造性引入了大小海绵理念，让城市像海绵一样会“呼吸”。园内地下调蓄池、地表蓄水型生态滤池体现“大海绵”功能，实现集水区蓄水和滤水；生态植草沟、砾石沟、雨水花园等发挥“小海绵”作用，实现对雨水的微观调控，打造基于海绵城市理念的全新的城市智慧排水系统，控制近95%的COD污染量，年径流总量控制率75%。“大小海绵”联动之下，实现“水体无黑臭、小雨不积水、大雨无内涝”。
项目生态修复也别具匠心。项目团队邀请德国汉诺威水协、ZOE事务所等知名设计团队领衔，修复生态河流，将笔直、硬质“三面光”圭塘河井塘段河道恢复到历史上自然蜿蜒的河道形态，同步设计生态岛、沉淀区、浅水湿地等，增加河道的自我净化能力，重塑了河道生态系统，将公园南部整体河道向西位移40至70米，增加了81.5%的行洪空间。
一城碧水流淌中央，溪悦荟已成为长沙市新地标。在溪悦荟东岸，市民可以体验快节奏繁华，时尚商业街内吃购娱一站式乐享；在溪悦荟西岸，市民能感受慢生活惬意，荷兰风情小镇、古韵三塘一井等彰显别致风情。“儿时游泳、摸鱼乐趣多。”56岁的长沙市民宋先生说道，“被污染了就没有再来过。现在这里比小时候更美了，每天都要带着家人来散心散步。”
标杆示范：“三商一体”集团作战
溪悦荟项目充分发挥了中建五局“三商一体”集团作战优势，从2018年10月开工到2021年6月竣工，三家单位同频共振，投资公司主抓投资、运营，及时打通资金渠道，保障项目投资建设资金，开展运营前介管控，提升项目品质；总承包公司、园林公司重点把控质量安全，合理铺排进度，确保竣工目标。最终比预定工期提前3个月完工、提前110天开园开业，圆满优质履约。
遇到难题，大家一起扛，领导干部齐上阵、蹲点帮扶，建设者们主动舍弃休息日、坚守工作岗位。面对疫情，项目团队齐心协力、勇往直前，项目也成为2020年春节后长沙首批实现复工备案的项目。2021年春节期间更是有近500人在工地上过年，奋战开园开业目标。面对洪涝影响，项目及时优化调整建设方案，先建防洪墙再建主体结构，全体建设者扎根现场、同力协契，仅用65天完成了防洪墙建设。
开园前夕，中建五局党委书记、董事长田卫国主动靠前，每半月到项目指挥调度一次，为项目团队注入了“强心剂”。三家单位加足马力，加速推进项目建设，并成立了1000余人开园攻坚队伍，全天候服务，确保顺利开园开业。项目实施过程中，省市区多位领导多次到项目调研指导，给予项目建设很多帮助与支持。
2021年7月2日，溪悦荟浪漫开园。开园首周日均人流量破10万，游客好评如潮。国家级、省部级主流媒体纷纷聚焦，网络大V竞相打卡，相关报道累计阅读量超千万。开门迎接四海客的溪悦荟获得社会各界的高度评价，擦亮了中建品牌。
最美运营：家门口的幸福乐园
溪悦荟紧邻长沙市雨花区政府，占据长沙南城桥头堡位置，双地铁口，为数万市民提供了一个家门口的幸福公园，满足人民对美好生活的向往。
作为中建五局运营的首个商业项目，溪悦荟大胆探索，创新规划了“最美运营”模式，从“精准定位、精美建设、精致规划、精细运营、精明前瞻”五个方面，将建设、规划、运营等环节打通，实现全生命周期管理，以消费者需求为导向，以美好发生地为标语和追求，优化业态组合，致力于让群众满意、人民受益。精准定位，聚焦项目特色，以“长沙首个城市公园综合体”作为项目差异化竞争定位，彰显项目“公园+体育+商业”的特色。精美建设，服务项目运营，贴合运营需求进行了100余项设计优化，打造“精品工程”。精致规划，强调量身定制，设计了荷兰风车、异型天幕、三塘一井、海绵城市体验馆等八大网红打卡点。精细管理，确保运营品质，充分发扬“较真认真”精神，建立“随手拍”制度，所有建设者都是监督员，每日巡场、督导。精明前瞻，构建智慧运营，将智能化公园、智慧商业、智慧水务治理、智慧资产管理融为一体，建立智慧化运营平台，将项目打造成智慧型商业公园的领跑者。
招商是商业运营的关键，项目团队先行先试，采取“联合招商+自主招商”双轮驱动，将步步高这位“老师”请进来，借力其成熟运营经验及品牌商户资源，建立品牌资源库，搭建智慧商业资产管理系统，派驻员工到成熟商业综合体实战练兵，培养商业运营实操经验，自主招商能力得到迅速提升。招商成绩有目共睹，6月实现100%招商率，引进了蔚来汽车湖南首家NIOHouse、华中首家旗舰店极宠家、湖南首家京东七鲜超市、新华书店乐之书店等主力品牌抢眼签约。
溪悦荟以溪之形、致敬美好生态，荟萃缤纷多姿的生活乐趣，展现了中建五局运营业务的新气象。未来15年，中建五局还将继续书写溪悦荟运营新篇章，以新发展理念引领推动转型发展，不断提升项目价值创造能力，推进中建五局“三商一体”发展大跨越，助力中建集团实现“城市管理运营商”目标。
习近平总书记指出，城市归根结底是人民的城市、老百姓的幸福乐园。增添“城市绿肺”，推进城市更新，拓展幸福空间，中建五局将持续发挥“三商一体”全产业链优势，助力建设更高品质的幸福长沙，让这座连续13年获评“中国最具幸福感城市”的城市幸福指数不断攀高。