新加坡绿洲台项目
新加坡绿洲台项目航拍俯视图
“绿洲大阳台”“梯田花园”……在新加坡城市东北部榜鹅地区，由中建南洋承建的新一代邻里中心绿洲台（OasisTerraces）备受当地居民好评。
探索建造新一代邻里中心
绿洲台位于新加坡榜鹅市镇，毗邻榜鹅水道生态公园，是由新加坡建屋发展局开发、新加坡卫生部参与推出的新加坡新一代邻里中心项目。
邻里中心是新加坡构建的“区域中心、镇中心、邻里中心和组团中心”四个层级的公共中心体系之一。新加坡的邻里中心主要分布于政府组屋区内，每6000至8000套住户配套建设一个邻里中心，采用集中式布局，服务半径约为400米，能够服务1万到2万人，经营业态包括菜市场、餐饮场所、社区商店和诊所等，在户与户之间设立一个功能比较齐全的集商业、服务及娱乐为一体的中心，为周围居民提供必要而便利的公共服务，从而能够提高城市居民的生活质量和居住环境，对社会经济发展和人群素质提高起到根本保障作用。
绿洲台项目由英国Serie Architects建筑事务所和新加坡的Multiply Architects建筑事务所共同设计，场地面积为27400平方米，其中9400平方米将用于医疗设施，其余场地建设公共花园、娱乐场所、健身房、零售区域、餐饮和学习空间等。为了将榜鹅水道公园的绿意延伸到建筑，扩展到社区，建筑师可谓煞费苦心。为保证建筑与公园良好衔接的同时也能提供更多休闲场地，花园露台采用斜坡梯田的独特形式与榜鹅水道生态公园相连，使人们能够近距离体验大自然。
并且作为新一代邻里中心，和传统型的第一乐广场相比，绿洲台在设计与建设上做了很多调整。例如，绿洲台新增了托儿所和大型综合诊所，增加了医疗、育儿等功能服务；中央社区广场是一个向水渠倾斜的郁郁葱葱的花园平台，近900平方米，方便居民组织广场舞等各种活动；还推出了为年轻人创业服务的开放式店面，创业者可以申请低廉的租金在这里进行经营尝试等。
匠心助力项目完美履约
绿洲台施工场地四周为水道生态公园、轻轨站以及居民组屋。项目在施工期间既要考虑到施工对公园的影响，又要考虑到施工吊举对轻轨运行的影响。
经过几番细致研究，团队决定采取正向施工与逆向施工相结合的方式，并在屋体构造上采用了大量的预制构件材料以克服场地限制，将施工期间对周边环境影响降到最小。其中，最重的一块混凝土预制件重达10吨，主要的钢桁架重达40吨。
为了吊装这些材料，项目调用了4台重型塔式起重机，并使用了1000吨的移动吊车。由于场地限制，所有4台塔式起重机都必须放置在建筑物内，在拆除起重机后，起重机穿过的楼板洞必须补回浇筑。同时项目在工地边界上建立了一个6米高的隔音屏障以解决施工过程中的噪音污染问题。
“‘图’上得来终觉浅，绝知此事要躬行。”参与过该项目的中建南洋工程师袁硕玉回忆这段建设往事时感慨道：
“漂亮的建筑设计既要考虑美观性，又要兼顾实用性。当建筑设计与结构设计达到一个平衡点最终定稿形成施工图后，如何根据图纸来最大程度实现建筑设计构想就是对承建商的考验了。”
在梯田花园的设计施工上，项目技术部结构工程师会同现场工程师、测绘放线员、施工工长首先在平面图上确定中间平台的位置及标高，随后确定各个衔接平面的起始点位置、板平的准确标高与分界线位置。然后利用BIM模型切出相应位置的剖面图，进一步加深空间感，方便更准确的定位。在放线员的配合下，相关人员在现场完成中间平板的定位，接着逐个平面按角度衔接确定模板的最终位置，直至全部定位。
在打桩阶段，为了解决土壤移动问题对附近轻轨站造成的影响，项目将土层降低了1.5米，有效释放了项目施工对附近设施造成的土压力。
在项目面向水道的广场处，16米的高空有一个长约34.4米，宽约31.2米，高约5米的空中结构层作为5层租户的区域和6层的屋顶花园。这些大跨度钢结构桁架全部采用“工厂加工+现场组装”的便捷施工方法，极大地提高了施工效率，缩短了工期。
经过两年半的艰苦努力，绿洲台于2019年2月17日正式开幕，这是新加坡建屋局时隔15年，再建造的第一座邻里中心,也是为新镇组屋地区建设的新的生活娱乐场所。当天，时任新加坡国家发展部长黄循财作为开幕主宾主持了开幕仪式，时任副总理兼国家安全统筹部长张志贤、总理公署部长黄志明、交通部兼通讯及新闻部高级政务部长普杰立医生、内政部兼国家发展部高级政务次长孙雪玲等白沙—榜鹅集选区议员都出席了开幕活动。
定义生态宜居新姿态
扎根新加坡发展的多年时间里，中建南洋公司始终勇担责任，严格遵守新加坡绿色建筑相关法律法规，大力推广、建设绿色建筑，将绿色施工逐步融入到施工工艺中，建立绿色施工评价体系，最大限度地减少资源消耗，消减污染物排放，不断降低施工对环境的影响，以低碳高效的运营模式提升绿色竞争力，推动企业经营与社会生态环境的和谐发展。
在绿洲台项目建设过程中，项目团队积极践行绿色建造理念，提供生态友好型的现代建筑方案，助力人与自然的和谐相处。项目将花园露台与水道相连，将水道的景观延伸到社区里，让人们能够在体验购物中心等公共设施的同时，领略无限绿意；为打造环境友好型的新建筑生态，蓊郁的植被覆盖了建筑的每个立面，使建筑和自然融为一体。通过雨水、阳光循环利用，减轻绿色家园的维护成本。同时坡道花园的下部空间还为周边居民提供了乘凉场所，上面的绿植也起到了降温的作用，实现了对“花园城市”的许诺。
由于项目的出色表现，绿洲台项目在新加坡建设局的质量评分中获得了CONQUASSTAR，并荣获2019年世界建筑节大奖，2019年新加坡建屋发展局建筑奖及2020年新加坡建设局建筑卓越奖。来自中国的高水平建筑水准让创新型邻里中心从图纸走向现实，再次展现了中国建筑扎实过硬的精工水平。
绿洲台是新加坡一座建筑的里程碑，其设计建成真正实现了人们对未来生活的向往——映入眼帘的梯田花园，近在咫尺的社区广场，迈步即达的商业、医疗、教育城……在这里，便利生活触手可及。
未来，中建南洋公司将继续秉持工匠精神，精雕细琢每一个项目，与新加坡一道，共同打造更美好的花园城市。