提到旧房改造，人们脑海里的画面一定是：“工期太长望眼欲穿”；“噪声污染不堪其扰”；“现场扬尘脏乱不堪”；“材料堆放堵塞交通”。
在桦皮厂胡同 8 号楼改建项目却出现了截然不同的一番景象。桦皮厂 8 号楼建于 20 世纪 70 年代，由于年代久远，房屋基础结构老化、外墙脱落、墙体透风等问题层出不穷。
老房子变好房子，仅需 3 个月左右，噪声、扬尘、光污染，全程控制。中建项目团队以创新赢民心，像“造汽车一样造房子”拓展高品质生活空间，让幸福感“旧”地升温。
原拆原建 让老房子变好房子
改造前的桦皮厂胡同 8 号楼是一栋 5层的单体住宅建筑，70 年代建设的老房子年久失修、结构体系老旧、设备管线老化、保温效果退化、消防隐患突出、改造势在必行。
桦皮厂胡同 8 号楼老旧小区改造项目成为北京市首批以“原拆原建”模式进行更新改造的试点项目之一，项目改造完成之后砖墙承重转化为钢砼墙体提升户内面积、优化公共区域、增设电梯、增加采光、提升居住体验、增强群众获得感、幸福感、安全感。
以“新”换心“改”到百姓心坎上
项目共 20 户居民，何时能搬进新家成为他们最关心的问题。
项目团队以创新赢民心，依托中建海龙科技原创研发的 C-MiC 技术（混凝土模块化集成建筑+预制 PC 构件），将建筑从工地搬进工厂解决了现场施工难的问题，大幅缩短了建设周期从居民迁出到精装交付、回搬入住仅需 3 个月左右的时间，今年春节便可在新家过上团圆年。C-MiC 快速建造首先将建筑根据功能分区划分为若干模块，再将模块进行高标准的工业化预制，最后运送至施工现场装嵌成为完整建筑。
高质量新房建设仅需三步，工厂生产和现场施工双线并行，实现“像造汽车一样造房子”，项目采用少规格、多组合、模块化设计原则，采用剪力墙结构体系共计55 个混凝土模块，全部工厂预制、吊装组建，较传统工期缩短 75%，减少了异地安置对原住居民生活的影响。
“慧”及民生 智能建造尽显科技范儿
“我就住在桦 8 对面这个院子里，其实真正吊装的时候，没有过多的声音声响，无论是小孩、老人，尤其是生病的老人，他在家休息没有噪声影响，心情也会好一些。”对面院子里的居民说道。
除了工期短以外，C-MiC 技术同时带来“无扰施工”解决方案。项目 90% 以上的工序在工厂内完成，相较传统建造方式减少 75% 建筑垃圾排放，减少 25% 材料浪费，同时通过应用绿色建造技术全过程应用集成建造工艺。绿色建筑、绿色建材等新技术、全程控制噪声、扬尘、光污染，降低施工过程对周边居民的影响。实现资源节约、低碳减排、环境友好、践行“双碳”及北京减量发展理念。C-MiC 技术依托集成数字交付（IDD）理念，运用数字化手段，通过 BIM 技术打通设计、生产、运输、施工、资产交付和管理六个环节，融合数字设计、智能生产、智慧运输、智能施工、智慧运维等。定制全生命周期智能建造方案，将为北京等城市提供一个新的老旧小区有机更新的多赢样本。
装配绿色世界，精筑美好生活。中建建设者用匠心与智慧为人民建好房，以科技赋能老旧小区改造，为人民群众拓展更多幸福空间。
