在中国建筑“好房子”营造体系指导下，集团各子企业加快推进“好房子”建设，满足人民群众对美好生活新期待。
今年集团将举办一系列“好房子”开放日，走进“好房子”建设的建造、督导、检测、供应链与物业服务等场景，深度解码“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”建设经验。
本期首站走进天津中建·理想城、中建悦庐·桐溪，见证中建六局（中建丝路）建设“绿色好房子”的生动实践。
近日，中国建筑“好房子”开放日首站活动在天津举办。本次活动以“好房子解码——从绿色好房子迈向绿色好生活”为主题，走进在津的两个受控项目——中建·理想城、中建悦庐·桐溪，围绕绿色技术集成应用、完整社区一体化运营等核心议题，开展项目现场观摩，举办行业专家深度研讨，组织业主面对面交流心声。
活动由中国建筑节能协会指导，中建六局（中建丝路）旗下中建地产（天津）有限公司主办，清华大学、天津大学、中建设计研究院支持，致力于为“好房子”建设与完整社区运营提供可落地可复制的实践参考。
中建·理想城
打造城市更新“完整社区”典范
作为中国建筑“好房子”营造体系受控项目，中建·理想城位于天津市津南区双林街，占地面积约12 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米。项目对照“6633+”居住痛点框架，梳理出“101 个基础项+55个提升项+30 个特色项”，落地 330 余项实用技术应用，精准破解居住痛点。项目作为住建部主办的2025年全国“好房子”观摩交流会天津主会场，累计接待内蒙古、海南省、辽宁省、湖北省等十余个省区市的地方政府领导、行业专家及房地产企业人士观摩交流学习2.6万人次。
社区地铁零距离：中建·理想城原址为 2006 年开始服役的天津地铁 1 号线双林车辆段，经城市更新改造后，成为天津首个 TOD 地铁场段综合开发大型全架空层示范工程，实现了小区归家大堂与地铁双林站无缝对接，业主通过风雨连廊，可快速从项目架空层进入地铁站。
15 分钟完整社区：中建·理想城作为天津市首个在规划设计阶段植入“完整社区”理念的项目，在业主“15分钟生活圈”内，落地了小学、幼儿园、四点半学堂、颐和康养中心、理疗馆、运动中心以及商超等配套，深度嵌入超低能耗与智慧运维技术，构建了一个覆盖全龄、全时、全场景的“完整社区”生活服务体系。项目将中国建筑“好房子”营造体系从方法论转化为技术体系，最终形成可感知、可体验、可持续的生活场景，实现从“建筑产品”向“美好生活空间”的价值跃迁。
健康住宅社区：项目秉持“匠造健康幸福家”品牌主张，打造新一代 5.0健康住宅社区，引入七恒科技住宅系统，致力于实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静等多维度的室内环境指标，关注饮用水的深度净化、升级防臭地漏等细节工艺，项目获得了 WELL 健康住区中期认证、BREEAM 净零碳建筑双重国际认证。
“五臻”价值体系：中建·理想城项目践行中国建筑“好房子”营造体系的“101+N+X”要求，拓展形成中建地产「C-LIFE」好房子系统与“五臻”价值体系，针对房地产行业存在的“重建设、轻运营、重硬件、轻体验”痛点，围绕“6633+”居住痛点框架，从安全防护、防渗降噪、适老关怀、智慧配套、低碳节能等维度系统性优化和打磨“好房子”产品细节。
中建悦庐·桐溪
科技创新赋能“宁静住宅”
中建悦庐·桐溪作为中国建筑“好房子”营造体系受控项目，位于天津市大梅江区域，占地面积约8.23万平方米，总建筑面积约 9.87万平方米。项目以 1.2超低容积率、全架空层设计，高标准打造高品质人居产品。
作为天津市低密洋房标杆项目，中建悦庐·桐溪全面落地中国建筑“好房子”营造体系。针对城市住宅的噪音居住痛点，项目联合清华大学建筑声学实验室开展专项研究，构建“规划降噪、建筑隔噪、设备减噪”三位一体的宁静住宅技术体系，落地一系列降噪音创新成果。外部依托 2.73万平方米 C 型公园形成天然声屏障，内部通过高性能门窗、铸铝装甲门、浮筑楼板、静音同层排水等精工隔音工艺，大大降低人居空间的噪声，满足群众反映的“不吵”居住需求，获得天津首个铂金级宁静住宅认证，以科技创新推动“好房子”品质升级。
现场实景观摩
解码“好房子”建造过程
在“好房子解码”主题活动现场，与会人员实地走进中国建筑“好房子”营造体系下的中建地产“好房子”展厅，观摩“好房子”系列落地成果、创新实践与场景应用，感受中国建筑“好房子”从理念体系到实景落地的转化成效，中建·理想城项目工程师与中建设计研究院督导负责人分别介绍“好房子”建造与督导情况。
在建造管控层面，项目严格落实中国建筑“好房子”营造体系指引，根据“101+N+X”需求清单，在集团全过程督导体系把关下逐项落实，同时，围绕隔声降噪、适老化构造、安全防灾、不漏不臭等关键居住痛点，系统实施专项工艺标准与精细化施工管控，通过全过程、全节点的品质监督与标准化落位，以严苛建造标准夯实住宅安全、舒适、耐久的品质基底，切实提升“好房子”品质。
在“好督导”保障层面，督导单位以中国建筑“好房子”营造体系为依据，围绕设计、材料、建造三大维度，建立全过程、穿透式、闭环化督导机制。设计阶段，对照“安全、舒适、绿色、智慧”四大要求及需求清单，开展图纸审查和专项复核，确保标准要求转化为可落地的设计措施；材料阶段，聚焦关键部品部件选型、性能验证、样板确认和进场复核，保障材料品质与系统适配；建造阶段，紧盯样板先行、工序交底、隐蔽验收和节点检查，强化关键工艺和精工细节管控。通过设计可审、材料可控、过程可查、结果可验，推动“好房子”从标准导入到现场实施形成完整闭环，确保体系要求真正落到每一道工序、每一个节点和每一处居住体验之中。
专家业主共话
老百姓说好才是“好房子”
在主题沙龙环节，行业专家及业主代表们结合对中建·理想城、中建悦庐·桐溪 2个“好房子”受控项目及“好房子”展厅的观摩，从不同视角分别进行了分享交流，为中国建筑“好房子”营造体系落地及人居绿色转型赋能。
专家点评
中国建筑节能协会会长倪江波：人居建设迈入高质量发展新阶段，绿色低碳、健康智慧成为“十五五”人居升级的核心主线。中建地产在典型项目上深入落实中国建筑“好房子”营造体系这一方法论，凭借扎实兑现能力，将“好房子”营造体系转化为可体验、可落地的实际成果，为全国“好房子”建造树立了央企标杆。
清华大学声学实验室副主任王旭光：人们对宜居安静环境的期望越来越高，中国建筑“好房子”营造体系以居民真实需求为导向，针对“不吵”居住痛点研发系统化解决方案；2个“好房子”项目从规划与建筑降噪、室内噪声与振动、楼板隔声等维度，构建起一套静音居住工程体系，有效提升了住宅“声环境”品质。
搜建筑-高品质研究院院长郑新洪：中国建筑“好房子”营造体系是基于全国 6万余条业主调研信息、梳理总结 172项痛点后提出的，确实做到了“问需于民”；中建地产依托该方法论打通“体系标准、精工建造、场景运营、生活服务”的全维度价值链，提供了从“建设绿色好房子”向“运营绿色好生活”的转型实践范本。
业主反馈
首改型家庭业主朱先生：看了一年多房，最后选理想城就因为一句话——它是中国建筑“好房子”营造体系下的项目。普通人不懂技术，我们买的是一份央企体系兜底的安心。来看示范区那天，我专门盯着销售拿出来的“六不、六防”清单看了半小时，清单把易出问题的地方提前列出解法。当天我就交了定金。
改善型家庭业主陈女士：父母 70多岁了，我们最在意的是老人在社区里有没有人管；另一个让我们不放心的就是房子质量问题。在好房子展厅，看到了康养中心、适老设计、“15分钟生活圈”的配套，还有“六不、六防”清单，每条都有对应工艺的说明，都是按中国建筑“好房子”营造体系做出来的。我们当场就决定买了。
爱研究技术和参数的业主温先生：我是个“参数党”，买房前把理想城好好研究了一番。但真正打动我的是销售说的一句话——中国建筑“好房子”营造体系把每一项指标都做成了可施工、可检验的标准。另外，这里生活配套齐全，幼儿园、小学近在咫尺，还有智慧康养空间——“完整社区”是规划上就做好的。
工地适时探访型业主魏先生：我交完定金后，专门跟物业申请去工地看了一次。在屋面防水做法的展示样板前，建设者把“八类隐患点”一条条讲给我听，说实话，那一刻我比签合同那天更踏实——因为亲眼看到中国建筑“好房子”营造体系真真切切落到工地上每道工序。我们选的不只是户型、地段，更是体系。
“好房子”营造永远在路上，美好人居的实践探索没有终点。中建地产（天津）有限公司将紧跟国家政策导向，坚守产品主义与长期主义，持续迭代升级全周期人居体系，不断完善“好房子”建设标准，提升运营服务能力，以央企责任与专业实力推动行业品质升级，为城市高质量人居发展贡献更大力量。
素材来源：企业文化部，中建六局（中建丝路）