近日，以“全链督导·质造好房”为主题的中国建筑“好房子”督导体系落地开放日活动在成都举办。活动由中建西南院主办，邀请中海地产与华艺设计等业内专家，业主代表及媒体代表齐聚现场，聚焦中建·匠宸元启项目，通过体系解读、现场观摩与专题研讨，完整呈现中国建筑“好房子”督导体系的落地路径与实践成效。
中建·匠宸元启
让“好房子”回到“好好住”
作为中国建筑“好房子”营造体系西南地区的受控项目、首批四川省好住房三星级双料认证项目案例，中建·匠宸元启项目由中建西南院置业公司打造，位于成都市成华二八板块。项目占地约 39亩，总建筑面积约 7.3万平方米，规划 6栋 17层，仅 386户 2 梯 2 户纯改善圈层。全盘建面约 120-135 平方米、四房户型，地块整体抬高约 2 米。项目围绕“6633+”居住痛点框架，依托中建西南院全产业链优势，针对居民需求敏感点进行分级与排序，汇总形成 16大技术系统、24个二级技术分类，精准响应“101+46+11”条客户原声需求。2026年前 7个月，项目累计接待全国多省市住建系统、房地产业协会、媒体、知名房企及高校考察团 230余组，累计超2400人次。
以专业破局，回应居住痛点
结合成都气候特点与本地居住习惯，项目依托 CFD 风环境模拟达成风环境绿建满分，配合数字化日照模拟优化楼栋排布，充分保障户户采光。外窗采用三玻中空夹胶玻璃，应用复合隔声保温一体化模块，搭配增强型水泥基聚苯颗粒轻质条板分户墙；室内采用同层排水，HDPE静音立管辅以静音包裹工艺，从隔声、降噪、防潮多维度解决居住痛点。
以人文规划，重构社区温度
项目风雨连廊衔接地铁 17号线机车厂站 C 口，以“超额设计”突破社区边界，整合地铁、公园、商业、学校、文创等城市资源；自带建筑面积约 800 平方米沉浸式沿街商业，社区内配建筑面积约2600平方米复合型下沉式会所，呼应“好社区建设”为城市更新注入新活力。
以技术赋能，获多项荣誉
项目秉持“‘好房子’回归好好住”产品理念，打造实用性与长期主义的改善住宅，获得了首批四川省好住房三星级双料认证；2026年 5月 28日，项目成功获评“2026中国房地产高品质人居标杆典范项目”荣誉。
以市场为证，用客户口碑印证品质实力
“好房子”产品热销，获得市场检验。2026 年前 6 个月，项目成交套数位列成都“5+2”主城区前列。客户的选择是对中建西南院置业公司“好房子”实践成果的最好说明。
督导体系解读
项目覆盖中国建筑“好房子”全链条督导闭环
中国建筑“好房子”督导体系以百姓居住需求为原点，依托 6 万余份家庭调研提炼 172 项居住痛点，搭建“6633+”居住痛点框架，以全过程闭环督导打通从蓝图到交付全周期品质管控，锚定“安全、舒适、绿色、智慧”人居目标。
体系核心推行标准化“八步走”全流程督导，覆盖需求清单制定、技术措施编制、图纸审查、方案优化、现场巡场、竣工验收、运维回访、产品推广八大环节，实现全流程标准化作业。依托信息化管理平台，实现问题录入、逐项核查、整改复核、线上销项全程留痕。督导团队以 101 项基础项、71项全维项和特色项为管控标尺，围绕“五好集成”形成成套技术卡片，把群众居住痛点转化为标准化落地举措。
项目交付后持续开展多年客户满意度跟踪，以满意度及去化率等作为授牌重要的硬指标之一，形成“措施有效、过程受控、结果导向”的品控逻辑，以专业督导守护中建好房子品牌品质，真正打造百姓认可的高品质住宅。
现场观摩
实地见证全链督导下的精工好房
活动组织与会人员前往“好房子”展厅、工法样板间、项目示范区实地参观，近距离观摩精细化施工工艺与产品营造细节。
四大维度
全链督导，多维夯实产品根基
好设计：督导闭环管控，数字化赋能宜居方案落地
“好设计”团队作为项目技术总控中枢，在督导闭环管控要求下搭建设计前、中、后全周期标准化流程，依托 EasyBIM、声光热模拟等数字化工具开展量化校验，全程接受督导体系核查，将安全、舒适、绿色、智慧的产品价值转化为可落地、可感知的宜居设计方案。
好材料：督导全程监督，标准化隔声材料提升居住静谧度
声学团队全程在督导体系监督下开展材料选型与落地工作，针对噪声痛点制定标准化解决方案，配套丙烯酸地暖隔声系统、分户隔墙等自研产品，全流程接受督导核验，系统性提升住宅声环境品质，保障居家静谧体验。
好建造：督导标准化管控，精工体系筑牢实体工程底线
建造团队严格遵循督导管控标准，搭建覆盖施工全周期的精工管控机制，落实样板引路、实测实量、闭环整改多层级管控动作，标准化落地智能建造、精益施工工艺，依靠全流程督导约束施工行为，夯实房屋实体建造品质底线。
好服务：全周期督导贯穿运维，长效保障业主居住体验
物业服务全链条嵌入督导机制，项目前期物业前置介入学习技术卡片、预判居住问题；竣工阶段配合督导完成专项技术交底；交付后严格执行督导要求开展标准化、全留痕巡检运维，依托全周期督导标准实现前置、交付、运维全阶段专业服务，长期守护业主居家舒适感。
专家观点
协同迭代督导标准，擦亮央企人居品牌
中建西南院人居中心 夏炜：中建西南院在过去一年的实践中，充分印证了“五好集成”对项目交付质量的显著提升。特别是在本项目中，西南院既是设计方，又是咨询方和督导方，不仅关注设计和建造阶段的问题，更关注“好房子”全生命周期中运维、更新的问题，在设计中不断审视、优化，尽可能消解居民实际使用中的居住痛点，实现“好房子”。
中海地产成都公司设计部门负责人 陈龙：中海全力推进中建“好房子”体系落地，专业督导是高品质设计、建造及交付的重要支撑。成都市青羊区的高端改善住宅中海锦叁号院聘请中建西南院开展全流程督导，依托专业管控落实品质标准、践行客户承诺，期待各方常态化交流实操经验，携手打造群众认可的高品质人居。
香港华艺设计顾问（深圳）有限公司副总建筑师 陈鹏：中建西南院依托全产业链实现住宅建设系统化集成升级，中建·匠宸元启自主开发建设模式打造行业范本。华艺设计联合中海地产升级“2662”督导体系，落实高品质建造标准，提议各方深化技术交流，围绕“6633+”居住痛点框架落地五好集成方案，完善督导标准，赋能项目全周期建设，共建“好房子 中建造”人居品牌。
业主心声
看得见的督导管控，摸得着的安心人居
爱研究技术的首改业主 蒲先生：我买房更看重体系化、标准化的品质，今天有幸参加项目“好房子”督导活动，让我对“五好集成”有了具象、直观的认知。从好标准、好设计到好材料、好建造、好服务，每一项都是可落地、可检验、可追溯的工艺体系。整套体系闭环管控、透明可查，让我更安心，所以第一次来就认购了。
改善型家庭业主 陈女士：我们家换房最看重一老一小的居住舒适度与包容性，既要兼顾老人起居安全，也要适配孩子成长、日常上学。项目的“好房子”体系很贴合我们的需求，适老细节设计到位、社区配套完善，居住隔音、采光各方面也很到位，教育配套、便捷生活、全龄社区一应俱全。
“好房子”督导体系是“好房子”从标准转化为现实品质的关键保障。中建西南院将进一步深化“好房子”督导体系在更多项目中的落地应用，持续迭代优化督导标准与管控流程，加速推动“好房子”建设从标杆示范走向规模化推广，以央企担当营造更多安心、舒心、贴心的高品质住宅，切实提升群众居住幸福感。
素材来源：企业文化部，中建西南院